家づくりコラム
2020/07/04
二世帯住宅のメリット＆デメリット 計画時の注意点
二世帯住宅の特徴・タイプ
二世帯住宅は、様々な建て方があります。１階を親世帯、２階を子世帯と分ける場合や親世帯と子世帯を並べてくっつけて建てる場合、水回りやリビングを共同とする場合。また、旦那様の親世帯と建てる場合と奥様の親世帯と建てる場合、建て方や建てる家族構成いろいろなケースがあります。
親世帯と子世帯を分ける分離型
親世帯と子世帯では、生活リズムが違う為、生活空間を分けることで、それぞれのリズムで暮らすことができます。
１階と２階で分ける場合と横並びに分ける場合がありますが、横並びの方がより生活空間を分けることが可能になります。
どこまでつながりを持たせた計画をするかは、じっくりと話し合って決めましょう。
親世帯と子世帯をはっきりと分けない同居型
１階部分の共同スペースで一緒に暮らし、２階は子世帯の寝室とする計画
事前にしっかりと家族で話し合って良好な関係が続けられるように計画する必要があります。
メリット
〇 親世帯、子世帯を別々に２棟建てるより建設費が安い。
〇 子育てを親世帯に手助けしてもらえる。
〇 光熱費などを共同にしたり、親世帯と住宅ローンを支払っていくことによる経済性。
デメリット
× プライバシー確保が困難。
× 外観など共通部分の色や仕様などを誰が決めるか。
× 食事、就寝時間等、ライフスタイルの違いによるストレス。
× 計画によっては、単世帯住宅より住みにくい。
※あくまで、個人的な所見です。
あとは、支払いをどうしていくか・・・。どうやってローンを組むかも問題になってきます。親子ローンとするか、親は現金で子世帯が残りをローンというケースもあります。
また、親子ローンとする場合、奥様の親と旦那の親子ローンってできるの？団体信用生命保険はどうなるの？
いろいろ考えるところがでてきます。そういった疑問にしっかりお答えしたうえで最善の計画をご提案します。
完全分離型か同居型にもよりますが、電気水道などは、どうするか？テレビやインターネットは？後でわけたくてもわけれなかったり、最初に考えておきましょう。
東濃店では、二世帯住宅の実績が多数あり、様々なケースの二世帯住宅を提案してきました。
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